Si piensas comprar tu primer departamento o casa con crédito hipotecario, te contamos sobre un nuevo beneficio por tiempo limitado que te ayudará a reducir tus gastos, pero pon atención a los requisitos de la ley.
¿Qué es el Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE)?
El Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE) es un gravamen fiscal que se aplica a diversos actos y contratos, incluyendo los créditos hipotecarios. Su tasa varía según el tipo de operación y el valor del inmueble.
¿Cómo funciona el ITE en la compra de viviendas en Chile?
Al comprar una vivienda en Chile, el comprador debe pagar el ITE como parte de los costos asociados a la adquisición. El monto del ITE se calcula en base a la siguiente fórmula:
Reducción del ITE: Un Crédito Hipotecario Más Barato:
La reciente reducción del ITE para la compra de viviendas significa que los compradores ahora pagan un impuesto menor al contratar un crédito hipotecario. Esto se traduce en un ahorro directo en el costo total del préstamo.
¿Quiénes pueden acceder a la reducción del ITE?
Para acceder a la reducción del ITE en créditos hipotecarios, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- Tipo de crédito: Crédito hipotecario con garantía hipotecaria.
- Fecha de otorgamiento: entre 30 mayo de 2024 y el 31 de diciembre de 2024.
- Destino de la propiedad: Propiedad con fin habitacional.
- Primera vivienda: Primera vivienda adquirida por el comprador.
- Formalización en escritura pública: La exención del ITE debe quedar estipulada en la escritura pública de adquisición del bien.
¿De cuánto es el ahorro?
El ahorro específico dependerá del valor de la vivienda y del tipo de crédito hipotecario. Sin embargo, como ejemplo, para una vivienda de 100 millones de pesos, la reducción del ITE podría significar un ahorro de alrededor de 200.000 pesos.
¿Qué significa esto para los compradores de viviendas?
La reducción del ITE es una buena noticia para las personas que buscan comprar una vivienda. Permite que el acceso al crédito hipotecario sea más accesible, ya que reduce el costo total del préstamo. Esto, a su vez, puede facilitar la compra de una vivienda y contribuir a la realización del sueño de la casa propia.
¿A qué debo prestar atención?
Es importante recordar que la reducción del ITE es solo uno de los factores que inciden en el costo total de un crédito hipotecario. Otros factores, como la tasa de interés, el plazo del crédito y los costos asociados, también deben ser considerados al momento de elegir un préstamo.
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