El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha anunciado la extensión del Fondo de Garantía Estatal (FOGAES) para vivienda hasta el 31 de diciembre de 2024. Este programa busca facilitar el acceso a la primera vivienda para quienes no cuentan con el ahorro suficiente para cubrir el pie inicial.
¿Qué es el Fondo de Garantía Estatal (FOGAES) para vivienda?
El FOGAES es un programa gubernamental que actúa como respaldo para quienes buscan comprar su primera vivienda. No es un subsidio directo, sino que mejora las condiciones de acceso a créditos hipotecarios, permitiendo a las instituciones financieras prestar hasta el 90% del valor de la propiedad. Esto reduce significativamente el monto del pie inicial que debe aportar el comprador.
Requisitos para acceder al financiamiento con Garantía FOGAES:
- Primera vivienda: La propiedad a financiar debe ser la primera vivienda del solicitante.
- Valor máximo: El valor de la vivienda, nueva o usada, no debe superar las 4.500 UF que equivale a $167 millones de pesos aproximadamente. En Concepción esto permitiría comprar una vivienda de 69 m2 en promedio.
- No haber recibido beneficios previos: El solicitante no debe haber recibido otros subsidios o beneficios estatales para vivienda, ni haber sido beneficiario del FOGAES anteriormente.
¿Cómo funciona?
El FOGAES permite a las instituciones financieras ofrecer créditos hipotecarios con un pie inicial menor, ya que el Estado garantiza una parte del préstamo. Esto reduce el riesgo para el banco y facilita el acceso al financiamiento para los compradores.
Acércate a una institución financiera adherida al programa e indica que deseas solicitar el beneficio. Cada banco o mutuaria puede tener requisitos adicionales.
Beneficios del FOGAES:
- Mayor acceso a la vivienda: Permite a más personas cumplir el sueño del Depa propio.
- Menor pie inicial: Reduce la cantidad de dinero que se necesita ahorrar para comprar una vivienda.
- Mayor oferta de créditos: Amplía las opciones de financiamiento disponibles en el mercado.
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