Conoce todo de la inversión inmobiliaria en Concepción

Inversión Inmobiliaria en Concepción: por qué sería mejor que en Santiago

1. Alta demanda y ocupación:

• Concepción: El mercado de arriendo de departamentos en el Gran Concepción muestra una ocupación promedio del 95%, con Concepción alcanzando un impresionante 96%. Esto indica una alta demanda de viviendas en alquiler, lo que beneficia a los inversionistas al asegurar un flujo constante de ingresos por arrendamiento y reducir el riesgo de tener un departamento desocupado.

2. Rentabilidad atractiva (Cap Rate Neto):

• Concepción: El Cap Rate Neto promedio en el Gran Concepción para edificios multipropietarios es del 4,8%, superando a varias comunas de la Región Metropolitana como Lo Barnechea (4,7%), San Joaquín (4,2%) y Las Condes (4,0%). Esto significa que los inversionistas en Concepción pueden obtener un mayor retorno sobre su inversión en comparación con algunas zonas de Santiago.

3. El cambio de paradigma: Menos compradores, más arrendatarios

• El incremento en los dividendos hipotecarios, la inflación y el alza en las tasas de interés han dificultado el acceso a la vivienda propia, disminuyendo la demanda de compra y aumentando la demanda de arriendos.
• Esta situación crea un escenario favorable para los inversionistas inmobiliarios, quienes pueden adquirir propiedades a precios potencialmente más bajos y arrendarlas a una creciente masa de inquilinos.

4. El auge del mercado inmobiliario en Concepción:

• El mercado inmobiliario de Concepción está en crecimiento, impulsado por factores económicos y demográficos.
• Los precios han subido, pero siguen siendo accesibles en comparación con otras ciudades, y se espera que continúen aumentando, lo que ofrece una oportunidad de plusvalía para los inversionistas.
• La zona centro es especialmente atractiva, con una alta demanda y una amplia oferta de proyectos inmobiliarios.
• La oferta de departamentos con entrega inmediata en el Gran Concepción es menor al 10% del mercado

Conclusión:

Invertir en un departamento en Concepción presenta ventajas significativas en comparación con Santiago, especialmente en términos de alta ocupación, rentabilidad atractiva, una sólida ocupación del inventario, un contexto de mercado favorable para los inversionistas inmobiliarios y un mercado inmobiliario en crecimiento con potencial de plusvalía.

Recomendaciones:

• Investigue y compare precios antes de comprar
• Simule diferentes condiciones de crédito hipotecario
• Consulte con un asesor inmobiliario de confianza
• Considere una inmobiliaria en Concepción con trayectoria. Por ejemplo, estas son algunas inmobiliarias locales con más de 30 años de experiencia: Aconcagua, FG, Gespania, GPR, Ikonnex, Lontue, Madesal, Miramar, Nucleos, Paumar, PY, Pocuro o Valmar

¡Concepción se presenta como una excelente opción para invertir en el mercado inmobiliario!

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