Marzo es un mes de muchos gastos, pero abril trae consigo el pago de la primera cuota de contribuciones. Si eres propietario de un inmueble, ¡tenemos buenas noticias! Existen opciones para reducir este gasto, desde la revisión del avalúo fiscal hasta beneficios especiales para adultos mayores.
¿Sabías que puedes revisar el avalúo fiscal de tu propiedad?
El Servicio de Impuestos Internos (SII) determina el valor de tu propiedad, pero si encuentras errores, daños estructurales o cambios en la zona que afecten su valor, puedes solicitar una revisión.
¿Cómo hacerlo?
- Reúne la documentación: Necesitarás documentos que respalden tu solicitud, como tasaciones, peritajes, fotografías de daños, etc.
- Ingresa al portal del SII: Dirígete a la sección «Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces» y selecciona «Solicitudes de Bienes Raíces > Rectificación del Avalúo».
- Completa el formulario: Indica los motivos de tu solicitud y adjunta la documentación requerida.
- Espera la evaluación del SII: El proceso puede tardar algunas semanas.
¿Y si eres adulto mayor?
¡Hay beneficios especiales para ti! Si tienes 60 años o más (mujeres) o 65 años o más (hombres) y cumples con ciertos requisitos de ingresos, puedes optar a la exención total o a una rebaja del 50% en tus contribuciones.
¿Cuáles son los requisitos?
- Exención total: Ingresos anuales menores a 13,5 UTA ($730.809 mensuales) y avalúo fiscal de la vivienda inferior a $215.857.004.
- Rebaja del 50%: Ingresos entre 13,5 UTA y 30 UTA ($730.809 a $1.625.130 mensuales) y avalúo fiscal de la propiedad inferior a $215.857.004.
¿Cómo solicitarlo?
El SII verifica automáticamente los requisitos en agosto. Si cumples con ellos, la reducción se aplicará a las contribuciones de septiembre, noviembre, abril y junio.
¿Otras opciones?
- Impugnación del avalúo: Si crees que el avalúo no refleja el valor real de tu propiedad, puedes impugnarlo dentro de los 30 días posteriores a la publicación de los roles de avalúo.
- Exenciones: Algunas propiedades, como las agrícolas o las de organizaciones sin fines de lucro, pueden estar exentas del pago de contribuciones.
- Reducción por zonas de riesgo: Si tu propiedad está en una zona de riesgo o con restricciones de uso, el avalúo fiscal debería reflejarlo.
Consejos adicionales:
- Mantente informado: Revisa periódicamente la información del SII sobre avalúos y contribuciones.
- Asesórate: Si tienes dudas, consulta con un abogado o un experto en temas tributarios.
- No dejes pasar los plazos: Ten en cuenta los plazos para solicitar revisiones, impugnaciones o beneficios.
En Inmobiliaria Lontué, queremos que tomes decisiones informadas sobre tu patrimonio.
Por eso, te invitamos a revisar esta información y conoce más detalles en la ley 17.235
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