Venta de viviendas en el Gran Concepción experimenta un repunte sostenido en lo que va del año
El mercado inmobiliario del Gran Concepción ha mostrado un repunte significativo en las ventas de viviendas durante los primeros cinco meses de 2024. Las cifras acumuladas hasta mayo alcanzaron las 1.402 viviendas comercializadas, lo que representa un aumento del 22% en comparación con el mismo período del año anterior.
Este crecimiento se atribuye a las diversas alternativas que las inmobiliarias están ofreciendo a sus clientes, como el arriendo con opción de compra, tasas hipotecarias aseguradas y facilidades en el pago del pie. Estas estrategias han logrado compensar la presión crediticia, inflacionaria y normativa que venía afectando al sector.
Mercado diversificado y en crecimiento
El mercado se ha diversificado, con un aumento del 16% en la venta de departamentos y un notable 60% en la venta de casas. Concepción lidera las ventas, concentrando casi el 70% del total, seguida por San Pedro de la Paz y Talcahuano.
La oferta de viviendas también ha aumentado en un 18% respecto al año anterior, alcanzando las 6.844 unidades disponibles hasta mayo, de las cuales el 86% son departamentos. A diferencia de la Región Metropolitana, el mercado local presenta un bajo porcentaje de viviendas con entrega inmediata, lo que indica un mercado más sano y equilibrado.
Precios y perspectivas
Aunque los precios se mantuvieron estables durante gran parte del año pasado, la inflación en los costos de construcción y las exigencias normativas han generado un alza del 5% anual en los departamentos y del 2% en las casas. Sin embargo, el 79% de la oferta total se encuentra por debajo de las 4.000 UF, lo que sigue siendo atractivo para los compradores.
El vicepresidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Juan Ignacio Lathrop, destacó que el mercado inmobiliario en Concepción está relativamente sano y que el repunte en las ventas es una señal positiva para el sector. Además, recordó que hasta el 1 de octubre de 2024 estará vigente el beneficio tributario para la compra de viviendas nuevas, lo que podría seguir impulsando la demanda en los próximos meses.
En resumen:
- Repunte en ventas: El mercado inmobiliario del Gran Concepción muestra un crecimiento del 22% en las ventas de viviendas hasta mayo de 2024.
- Alternativas y facilidades: Las inmobiliarias ofrecen diversas alternativas de compra para atraer a los clientes.
- Oferta en aumento: La oferta de viviendas también ha crecido, con un 18% más unidades disponibles.
- Precios estables: Los precios se mantienen relativamente estables, con un ligero aumento en los departamentos.
- Mercado sano: El mercado local se encuentra en una situación saludable, con un bajo porcentaje de viviendas con entrega inmediata.
- Beneficio tributario de los 5 millones: El beneficio tributario para la compra de viviendas nuevas sigue vigente hasta octubre de 2024.
Este panorama positivo indica que el mercado inmobiliario del Gran Concepción se está recuperando y ofrece buenas oportunidades tanto para compradores como para inversionistas.
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