Mujeres y segmento bajo 3.500 UF los más optimistas
El mercado inmobiliario chileno ha experimentado fluctuaciones en el optimismo de los compradores y en las tendencias de financiamiento. Enlace Inmobiliario, en su estudio trimestral de abril de 2024, arroja luz sobre estos cambios, destacando el papel crucial del Fondo de Garantía Estatal (FOGAES) y las diferencias en la percepción entre géneros y segmentos de precios.
A pesar de una disminución general en el optimismo y la postergación de la decisión de compra debido a la dificultad para reunir el pie completo, el estudio destaca algunos puntos clave:
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- Popularidad de FOGAES: El conocimiento y la valoración de la garantía estatal del FOGAES han aumentado significativamente, especialmente tras su extensión para todo el año 2024.
- Interés en postular a FOGAES: Un impresionante aumento del 25%, llegando al 86% de los cotizantes, indica que usarían o postularían al FOGAES para financiar la compra de su primera vivienda este año.
- Pie adecuado a FOGAES: Este interés coincide con un aumento del 4% en los cotizantes que cuentan con entre un 11% y 20% de pie para la compra de una vivienda, lo que se alinea con los requisitos del FOGAES.
- Tasas ya no son la prioridad: La preocupación por las altas tasas de interés ha disminuido, convirtiéndose en un factor menos relevante en la postergación de la compra.
Optimismo en segmentos específicos:
El estudio también revela que los cotizantes de propiedades menores a 3.500 UF son los más optimistas, con casi 3 de cada 5 considerando que es un buen momento para comprar. Dentro de este grupo, las mujeres muestran un optimismo ligeramente mayor que los hombres.
Conclusión:
El mercado inmobiliario chileno presenta desafíos, pero también oportunidades. Un gran segmento de cotizantes se muestra optimista y bien informado sobre las opciones de financiamiento disponibles, como el FOGAES. La extensión de esta ley hasta finales de 2024, junto con otros beneficios temporales, como los 5 millones de pesos del SII, subrayan la importancia de considerar la compra de una vivienda en el corto plazo para aprovechar estas ventajas.
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