Edificio Nuevo Lientur cumple con la exención de IVA
Las unidades de Edificio Nuevo Lientur califican para la exención de IVA porque ya cuentan con recepción definitiva y están listas para entrega inmediata. Esto se traduce en un descuento directo sobre el precio de tu departamento.
¡Es una oportunidad única!
¿Qué significa comprar sin IVA?
Un descuento real sobre el precio
La nueva ley (21.850) permite comprar departamentos nuevos con entrega inmediata sin pagar IVA. El beneficio no tiene límite de valor ni de superficie: aplica a cualquier departamento que cumpla los requisitos, sin importar su precio o tamaño.
Estacionamiento y bodega también
La exención no es solo para el departamento: si compras estacionamiento o bodega en la misma escritura, también quedan exentos de IVA.
Quedan pocas unidades disponibles
Las unidades con entrega inmediata en Edificio Nuevo Lientur son limitadas. Una vez que se vendan, no habrá más departamentos que cumplan con los requisitos de la exención en este edificio. Si estás evaluando comprar, ahora es cuando.
Compra o invierte en un lugar probado
A 4 cuadras de Universidad San Sebastián
Edificio Nuevo Lientur está en el centro de Concepción, a pasos de uno de los campus más importantes de la ciudad. Puedes habitarlo o generar renta arrendándolo a los nuevos estudiantes que llegan cada año.
Qué revisar con nosotros
Visita el proyecto y conoce los departamentos piloto, su equipamiento y terminaciones. Confirma el valor final con descuento y la cláusula a agregar para acogerse a la exención de IVA. Consulta el dividendo estimado frente a tu ingreso familiar.
Los valores publicados aun no reflejan el descuento por exención de IVA. Confirma con nuestro asesor por el descuento de IVA (o devolución) a aplicar. Las condiciones legales de la exención son las establecidas por la ley vigente; consulta lo que quieras con nuestro asesor.
Encuentra tu departamento sin IVA
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Por qué comprar con Lontue
Somos un grupo de empresas (constructora e inmobiliaria) 100% penquistas con trayectoria en el desarrollo de proyectos de casas y edificios desde 1992. Abarcamos el proceso inmobiliario completo, donde planificamos, diseñamos, proyectamos, y desarrollamos con prestigiosos arquitectos e ingenieros. Te acompañamos en el proceso de invertir o comprar, de forma cercana y transparente, desde la cotización hasta la entrega con las garantías asociadas, con un equipo humano siempre dispuesto a que tengas la mejor experiencia posible.
Preguntas frecuentes sobre la exención de IVA
La Ley 21.850, publicada el 17 de octubre de 2026 en el Diario Oficial, establece en su Artículo cuarto transitorio la exención del IVA para la venta de viviendas nuevas con recepción definitiva.
El beneficio rige por un año contado desde el 1 de diciembre de 2026, entonces el plazo se extiende hasta el 1 de diciembre de 2027. Para acogerse, la escritura pública de compraventa debe otorgarse dentro de este período, o bien una promesa de compraventa dentro del plazo con escritura posterior.
- Debe tratarse de una vivienda nueva (primera enajenación o primera venta).
- El inmueble debe contar con recepción definitiva de la Dirección de Obras Municipales otorgada antes del 17 de octubre de 2026.
- No hay límite de valor, superficie ni número de unidades.
- Los estacionamientos y bodegas vendidos en la misma escritura también quedan exentos.
La exención debe quedar mencionada en la escritura pública de compraventa. El Servicio de Impuestos Internos (SII) dictará una resolución con las instrucciones para la implementación del beneficio.
El Artículo décimo octavo transitorio de la misma ley establece que, dentro de los 12 meses desde la publicación, los compradores de viviendas económicas nuevas de hasta 140 m² pueden optar por un impuesto único a la renta sobre los ingresos por arriendo. Este beneficio aplica también a estacionamientos y bodegas adquiridos junto a la vivienda.
Las unidades disponibles en Edificio Nuevo Lientur, de Inmobiliaria Lontue en Concepción, cumplen con todos los requisitos: son viviendas nuevas, con recepción definitiva vigente y en primera venta. El edificio está ubicado a 4 cuadras de Universidad San Sebastián, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para habitar como para arrendar a estudiantes universitarios.
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